1551 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 102,8 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 300 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074021463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624439
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
58227074021463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 718 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 983 $ Poids 71 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 900 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 491 121 $ Poids 67 % |
| 3 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 821 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 590 368 $ Poids 65 % |
| 4 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 806 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 484 283 $ Poids 65 % |
| 5 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 910 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −79 895 $ | 746 341 $ Poids 64 % |
| 6 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 852 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 563 404 $ Poids 63 % |
| 7 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 983 $ Poids 62 % |
| 8 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 565 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 750 599 $ Poids 62 % |
| 9 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 897 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 488 017 $ Poids 60 % |
| 10 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 862 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 461 701 $ Poids 51 % |
| 11 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 861 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 675 843 $ Poids 50 % |
| 12 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 887 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 389 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.