1543 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 75,3 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 298 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074021584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624441
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
58227074021584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 655 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 479 856 $ Poids 66 % |
| 2 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 876 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −33 108 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 736 $ Poids 52 % |
| 3 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 938 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 905 $ Poids 49 % |
| 4 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 312 507 $ Poids 47 % |
| 5 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 835 $ Poids 38 % |
| 6 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 828 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 894 $ Poids 38 % |
| 7 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 688 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 721 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 515 067 $ Poids 36 % |
| 8 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 435 266 $ Poids 35 % |
| 9 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 594 825 $ Poids 34 % |
| 10 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 501 506 $ Poids 33 % |
| 11 | 1725, rue Nielsen, Longueuil 2024-12-11 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 969 $/m²) 84,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 740 $ Poids 33 % |
| 12 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 998 m · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 474 954 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.