1535 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 355 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074021695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624443
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
58227074021695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 847 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 606 600 $ Poids 72 % |
| 2 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 851 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 603 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 805 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 520 849 $ Poids 72 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 896 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 525 270 $ Poids 69 % |
| 5 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 669 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 148 $ Poids 63 % |
| 6 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 723 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 621 585 $ Poids 62 % |
| 7 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 887 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 626 391 $ Poids 62 % |
| 8 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 703 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 583 $ Poids 60 % |
| 9 | 1736, rue Holmes, Longueuil 2025-05-07 · 551 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 248 $ Poids 57 % |
| 10 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 857 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 725 701 $ Poids 53 % |
| 11 | 1558, rue Charles, Longueuil 2025-04-24 · 620 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 508 126 $ Poids 53 % |
| 12 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 833 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 640 661 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.