1554 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 333 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074021780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624444
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
58227074021780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 670 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 658 949 $ Poids 72 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 863 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 566 921 $ Poids 71 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 873 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 865 281 $ Poids 69 % |
| 4 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 517 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 845 756 $ Poids 67 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 505 757 $ Poids 64 % |
| 6 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 757 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 553 203 $ Poids 63 % |
| 7 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 813 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 645 325 $ Poids 61 % |
| 8 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 804 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 645 507 $ Poids 60 % |
| 9 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 848 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 559 027 $ Poids 58 % |
| 10 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 839 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 527 120 $ Poids 54 % |
| 11 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 883 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 589 988 $ Poids 49 % |
| 12 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 814 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 768 716 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.