1527 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 306 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074021816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624445
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
58227074021816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 576 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 868 269 $ Poids 68 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 940 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +33 640 $ | 896 007 $ Poids 66 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 930 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 586 846 $ Poids 65 % |
| 4 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 726 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 682 390 $ Poids 60 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 525 698 $ Poids 56 % |
| 6 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 494 764 $ Poids 52 % |
| 7 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 902 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 544 044 $ Poids 52 % |
| 8 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 773 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 048 $ Poids 52 % |
| 9 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 805 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 573 243 $ Poids 48 % |
| 10 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 923 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 135 $ Poids 47 % |
| 11 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 866 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 801 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 671 361 $ Poids 46 % |
| 12 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 844 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +58 356 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 669 562 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.