1546 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074021891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624446
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
58227074021891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 801 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 607 312 $ Poids 74 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 757 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 521 465 $ Poids 74 % |
| 3 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 828 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 604 031 $ Poids 73 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 848 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 525 880 $ Poids 72 % |
| 5 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 844 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 626 902 $ Poids 65 % |
| 6 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 639 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 275 $ Poids 65 % |
| 7 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 672 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 483 $ Poids 63 % |
| 8 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 619 $ Poids 61 % |
| 9 | 1736, rue Holmes, Longueuil 2025-05-07 · 507 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 070 $ Poids 58 % |
| 10 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 781 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 227 $ Poids 56 % |
| 11 | 1558, rue Charles, Longueuil 2025-04-24 · 571 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 508 648 $ Poids 55 % |
| 12 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 811 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 726 565 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.