3300-3302 Rue ELIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 77,9 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 303 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074021948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624447
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
58227074021948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 460 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 689 $ Poids 83 % |
| 2 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 708 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 484 614 $ Poids 69 % |
| 3 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 681 m · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 560 460 $ Poids 58 % |
| 4 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 921 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 520 $ Poids 57 % |
| 5 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 316 290 $ Poids 45 % |
| 6 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 990 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 289 $ Poids 45 % |
| 7 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 853 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 561 $ Poids 44 % |
| 8 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 741 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 863 $ Poids 42 % |
| 9 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 668 $ Poids 41 % |
| 10 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 849 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −46 992 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 481 202 $ Poids 39 % |
| 11 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 903 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −39 962 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 416 729 $ Poids 38 % |
| 12 | 1725, rue Nielsen, Longueuil 2024-12-11 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 969 $/m²) 84,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 600 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.