1543 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 77,8 m² · constr. 1974 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 307 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074022080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624449
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
58227074022080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 686 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 947 $ Poids 70 % |
| 2 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 928 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 682 $ Poids 57 % |
| 3 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 932 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 044 $ Poids 47 % |
| 4 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 582 $ Poids 43 % |
| 5 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 211 $ Poids 42 % |
| 6 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 900 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 588 527 $ Poids 42 % |
| 7 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 472 016 $ Poids 37 % |
| 8 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 925 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −47 299 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 558 183 $ Poids 36 % |
| 9 | 1725, rue Nielsen, Longueuil 2024-12-11 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 969 $/m²) 84,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 284 701 $ Poids 36 % |
| 10 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 973 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −40 229 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 483 288 $ Poids 36 % |
| 11 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 688 050 $ Poids 35 % |
| 12 | 1736, rue Holmes, Longueuil 2025-05-07 · 597 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 000 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.