1511 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 55,2 m² · constr. 1948 · terrain 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074022483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624453
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
58227074022483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 681 m · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −44 159 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 477 309 $ Poids 39 % |
| 2 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 399 494 $ Poids 25 % |
| 3 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −49 155 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 656 $ Poids 13 % |
| 4 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 978 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −44 447 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 370 546 $ Poids 9 % |
| 5 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −48 544 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 376 839 $ Poids 8 % |
| 6 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 105 150 $ Poids 7 % |
| 7 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 271 473 $ Poids 6 % |
| 8 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 423 542 $ Poids 5 % |
| 9 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 84 230 $ Poids 3 % |
| 10 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −52 087 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 470 525 $ Poids 2 % |
| 11 | 1437, Soucy, Longueuil 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −53 779 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 398 623 $ Poids 2 % |
| 12 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −77 486 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 555 435 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.