1545 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 94,4 m² · constr. 1988 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074030088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624461
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
58227074030088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 727 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 549 395 $ Poids 76 % |
| 2 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 772 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 640 655 $ Poids 76 % |
| 3 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 823 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 649 538 $ Poids 74 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 818 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 738 $ Poids 73 % |
| 5 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 643 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 665 293 $ Poids 71 % |
| 6 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 825 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 670 013 $ Poids 61 % |
| 7 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 630 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 375 $ Poids 58 % |
| 8 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 782 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 764 090 $ Poids 58 % |
| 9 | 1736, rue Holmes, Longueuil 2025-05-07 · 486 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 649 $ Poids 57 % |
| 10 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 808 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 679 954 $ Poids 56 % |
| 11 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 851 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 563 746 $ Poids 54 % |
| 12 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 512 527 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.