1560 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 84,3 m² · constr. 2014 · terrain 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,8 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074030173200011560
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719547
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
58227074030173200011560
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 772 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 141 $ Poids 73 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 771 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 527 830 $ Poids 64 % |
| 3 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 679 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 523 581 $ Poids 64 % |
| 4 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 790 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 653 299 $ Poids 62 % |
| 5 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 697 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 894 $ Poids 60 % |
| 6 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 748 $ Poids 54 % |
| 7 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 947 $ Poids 45 % |
| 8 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 481 $ Poids 44 % |
| 9 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 590 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 111 $ Poids 44 % |
| 10 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 223 $ Poids 42 % |
| 11 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 637 587 $ Poids 42 % |
| 12 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 878 m · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 597 362 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.