1562 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 89,3 m² · constr. 2014 · terrain 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,9 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 243 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074030173200011562
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719545
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
58227074030173200011562
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 679 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 536 360 $ Poids 75 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 771 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 151 $ Poids 74 % |
| 3 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 790 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 669 913 $ Poids 73 % |
| 4 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 772 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 033 $ Poids 71 % |
| 5 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 590 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 941 $ Poids 61 % |
| 6 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 697 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 561 $ Poids 60 % |
| 7 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 997 $ Poids 56 % |
| 8 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 653 529 $ Poids 50 % |
| 9 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 133 $ Poids 44 % |
| 10 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 217 $ Poids 42 % |
| 11 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 951 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 396 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 539 104 $ Poids 42 % |
| 12 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +7 152 $ | 76 733 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.