1535 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 149,6 m² · constr. 1943 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 285 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074030209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624463
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
58227074030209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 477 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 440 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 566 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 373 285 $ Poids 71 % |
| 3 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 574 111 $ Poids 53 % |
| 4 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 891 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 105 $ Poids 46 % |
| 5 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 761 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +58 871 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 689 141 $ Poids 45 % |
| 6 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 233 837 $ Poids 43 % |
| 7 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 955 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 485 $ Poids 41 % |
| 8 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 651 931 $ Poids 41 % |
| 9 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 580 032 $ Poids 39 % |
| 10 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 796 $ Poids 38 % |
| 11 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 919 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 145 285 $ Poids 32 % |
| 12 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 914 327 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.