1554 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 90,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 247 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074030294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624466
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
58227074030294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 678 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 448 804 $ Poids 77 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 769 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 451 097 $ Poids 76 % |
| 3 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 805 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 550 497 $ Poids 74 % |
| 4 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 784 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 606 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 519 140 $ Poids 67 % |
| 6 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 592 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 390 $ Poids 65 % |
| 7 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 702 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 561 $ Poids 59 % |
| 8 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 516 622 $ Poids 55 % |
| 9 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 537 912 $ Poids 52 % |
| 10 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 964 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 868 $ Poids 46 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 491 102 $ Poids 46 % |
| 12 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 806 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 455 771 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.