1515 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 364 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074031037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624478
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
58227074031037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 723 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 634 914 $ Poids 71 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 798 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 532 652 $ Poids 71 % |
| 3 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 834 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 620 838 $ Poids 70 % |
| 4 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 887 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 618 624 $ Poids 68 % |
| 5 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 888 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 537 637 $ Poids 67 % |
| 6 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 940 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 546 496 $ Poids 59 % |
| 7 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 450 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 612 954 $ Poids 57 % |
| 8 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 485 314 $ Poids 55 % |
| 9 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 844 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 741 321 $ Poids 55 % |
| 10 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 950 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −43 049 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 833 785 $ Poids 54 % |
| 11 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 866 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 650 906 $ Poids 54 % |
| 12 | 1736, rue Holmes, Longueuil 2025-05-07 · 574 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 472 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.