1528 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 80,8 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 335 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074031143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624479
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
58227074031143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 671 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 976 $ Poids 74 % |
| 2 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 870 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 560 817 $ Poids 65 % |
| 3 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 793 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 575 327 $ Poids 52 % |
| 4 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 796 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 544 497 $ Poids 51 % |
| 5 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 718 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 999 $ Poids 51 % |
| 6 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 657 m · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 331 $ Poids 50 % |
| 7 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 847 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 471 481 $ Poids 50 % |
| 8 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 756 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 468 941 $ Poids 49 % |
| 9 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 860 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 530 $ · Ajust. âge −43 540 $ | 535 930 $ Poids 48 % |
| 10 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 351 186 $ Poids 45 % |
| 11 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 536 098 $ Poids 45 % |
| 12 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 461 654 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.