3348-3350 Rue ELIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 121,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 310 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074031551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624484
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
58227074031551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 948 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 501 $ Poids 67 % |
| 2 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 800 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 697 $ Poids 64 % |
| 3 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 501 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 797 440 $ Poids 63 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 895 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +46 893 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 814 398 $ Poids 59 % |
| 5 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 503 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 400 847 $ Poids 56 % |
| 6 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 884 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 527 421 $ Poids 56 % |
| 7 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 726 $ Poids 47 % |
| 8 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 212 224 $ Poids 47 % |
| 9 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 646 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +63 178 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 653 746 $ Poids 46 % |
| 10 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 953 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 442 896 $ Poids 46 % |
| 11 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 884 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 492 263 $ Poids 45 % |
| 12 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 163 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.