3283 Rue ELIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 84,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074032094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624490
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
58227074032094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 515 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 011 $ Poids 84 % |
| 2 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 761 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 503 081 $ Poids 69 % |
| 3 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 976 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 831 $ Poids 63 % |
| 4 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 876 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 502 395 $ Poids 60 % |
| 5 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 936 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 435 112 $ Poids 58 % |
| 6 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 847 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 433 469 $ Poids 58 % |
| 7 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 941 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 530 561 $ Poids 57 % |
| 8 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 835 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 584 276 $ Poids 56 % |
| 9 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 790 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 539 223 $ Poids 55 % |
| 10 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 899 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 561 $ Poids 52 % |
| 11 | 1736, rue Holmes, Longueuil 2025-05-07 · 639 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 780 $ Poids 49 % |
| 12 | 1558, rue Charles, Longueuil 2025-04-24 · 668 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 436 753 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.