3293-3295 Rue ELIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 180,2 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 505 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074032193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624491
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
58227074032193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 774 m · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 354 $ Poids 58 % |
| 2 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 812 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 524 241 $ Poids 51 % |
| 3 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 678 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 484 $ Poids 39 % |
| 4 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 977 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 744 576 $ Poids 36 % |
| 5 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 711 853 $ Poids 32 % |
| 6 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 726 526 $ Poids 31 % |
| 7 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 173 650 $ Poids 30 % |
| 8 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 847 835 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 159 715 $ Poids 26 % |
| 10 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 636 912 $ Poids 25 % |
| 11 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 761 107 $ Poids 24 % |
| 12 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 653 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.