3303 Rue ELIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 167,4 m² · constr. 2021 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 459 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074032311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731761
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
58227074032311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 595 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 911 $ Poids 58 % |
| 2 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 659 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 028 $ Poids 53 % |
| 3 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 756 m · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −36 324 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 531 $ Poids 44 % |
| 4 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 959 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 536 $ Poids 44 % |
| 5 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 770 871 $ Poids 37 % |
| 6 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 159 $ Poids 36 % |
| 7 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 723 300 $ Poids 35 % |
| 8 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 174 $ Poids 35 % |
| 9 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 802 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −36 131 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 509 512 $ Poids 35 % |
| 10 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 168 574 $ Poids 34 % |
| 11 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 702 $ Poids 27 % |
| 12 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 903 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.