3307 Rue ELIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 76,5 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074032380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624494
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
58227074032380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 486 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 957 $ Poids 79 % |
| 2 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 746 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 483 067 $ Poids 65 % |
| 3 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 725 m · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 557 701 $ Poids 60 % |
| 4 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 948 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 790 $ Poids 53 % |
| 5 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 314 957 $ Poids 47 % |
| 6 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 851 $ Poids 45 % |
| 7 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 450 $ Poids 41 % |
| 8 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 857 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 894 $ Poids 40 % |
| 9 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 786 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 434 $ Poids 37 % |
| 10 | 1725, rue Nielsen, Longueuil 2024-12-11 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 969 $/m²) 84,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 521 $ Poids 34 % |
| 11 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 438 754 $ Poids 34 % |
| 12 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 982 m · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 478 422 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.