3369-3371 Rue ELIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 7 503 $/m² · 67,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074040319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624517
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
58227074040319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 730 m · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 522 600 $ Poids 77 % |
| 2 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 438 807 $ Poids 47 % |
| 3 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 295 971 $ Poids 45 % |
| 4 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 014 $ Poids 39 % |
| 5 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 411 721 $ Poids 39 % |
| 6 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 057 $ Poids 33 % |
| 7 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 396 435 $ Poids 27 % |
| 8 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −34 111 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 476 388 $ Poids 23 % |
| 9 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 92 208 $ Poids 19 % |
| 10 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 457 633 $ Poids 19 % |
| 11 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 562 344 $ Poids 19 % |
| 12 | 1437, Soucy, Longueuil 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 428 779 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.