3377 Rue ELIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 107,9 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 339 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074040418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624519
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
58227074040418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 585 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 111 $ Poids 72 % |
| 2 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 450 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 756 364 $ Poids 71 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 868 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 495 846 $ Poids 71 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 881 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 761 739 $ Poids 70 % |
| 5 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 644 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 490 103 $ Poids 62 % |
| 6 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 782 $ Poids 60 % |
| 7 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 672 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge −54 387 $ | 570 480 $ Poids 60 % |
| 8 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 649 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 666 235 $ Poids 60 % |
| 9 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 732 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 494 179 $ Poids 57 % |
| 10 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 900 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 465 563 $ Poids 52 % |
| 11 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 919 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 607 314 $ Poids 52 % |
| 12 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 837 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 528 644 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.