1515 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
573 000 $
Autre · 2 636 $/m² · 217,4 m² · constr. 1959 · terrain 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074040521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
624520
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
58227074040521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844-1846-1848, rue Godin, Longueuil 2025-12-23 · 643 m · Vendu 1 100 000 $ (4 986 $/m²) 220,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 079 636 $ Poids 74 % |
| 2 | 1837-1841, rue Montgomery, Longueuil 2025-12-11 · 799 m · Vendu 1 180 000 $ (5 306 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 153 449 $ Poids 66 % |
| 3 | 1759-1761-1763, rue Montgomery, Longueuil 2025-09-15 · 684 m · Vendu 790 000 $ (3 563 $/m²) 221,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 891 092 $ Poids 64 % |
| 4 | 3554-3558, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-12-17 · 861 m · Vendu 835 000 $ (3 898 $/m²) 214,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 831 835 $ Poids 63 % |
| 5 | 1829-1833, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-31 · 788 m · Vendu 785 900 $ (3 524 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 823 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 813 490 $ Poids 63 % |
| 6 | 1740, rue Pine, Longueuil 2025-12-01 · 849 m · Vendu 700 000 $ (3 337 $/m²) 209,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 739 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 1700-1704, rue Charles, Longueuil 2025-08-06 · 533 m · Vendu 1 080 000 $ (4 619 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 023 303 $ Poids 61 % |
| 8 | 1766-1770, Rue Charles, Longueuil 2025-07-28 · 634 m · Vendu 786 000 $ (3 460 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 775 147 $ Poids 60 % |
| 9 | 1853, 1855, 1857, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 824 m · Vendu 1 180 000 $ (5 657 $/m²) 208,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 196 231 $ Poids 60 % |
| 10 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 676 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 567 045 $ Poids 59 % |
| 11 | 3422-3426, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 1 350 000 $ (5 769 $/m²) 234 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −47 885 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 184 138 $ Poids 58 % |
| 12 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 527 m · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 699 760 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.