3399 Rue ELIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 112,1 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 331 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074040705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624522
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
58227074040705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 854 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −12 615 $ | 849 368 $ Poids 71 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 842 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 557 171 $ Poids 70 % |
| 3 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 542 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 649 368 $ Poids 67 % |
| 4 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 826 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 465 400 $ Poids 62 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 496 572 $ Poids 58 % |
| 6 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 599 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 532 $ Poids 55 % |
| 7 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 627 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +58 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 768 $ Poids 53 % |
| 8 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 887 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 518 395 $ Poids 53 % |
| 9 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 687 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 394 $ Poids 50 % |
| 10 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 800 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 586 057 $ Poids 50 % |
| 11 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 371 $ Poids 46 % |
| 12 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 638 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +56 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 396 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.