3353 Rue ELIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 94 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 291 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074041112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624527
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
58227074041112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 718 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 627 976 $ Poids 79 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 689 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 538 752 $ Poids 78 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 778 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 543 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 628 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 643 282 $ Poids 71 % |
| 5 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 920 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 626 439 $ Poids 68 % |
| 6 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 607 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 758 829 $ Poids 68 % |
| 7 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 430 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 618 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 729 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 749 750 $ Poids 60 % |
| 9 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 748 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 658 438 $ Poids 59 % |
| 10 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 884 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 648 537 $ Poids 59 % |
| 11 | 1736, rue Holmes, Longueuil 2025-05-07 · 547 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 720 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 304 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.