1471 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 78,6 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 292 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074041258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624530
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
58227074041258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 495 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 541 155 $ Poids 83 % |
| 2 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 780 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 088 $ Poids 67 % |
| 3 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 951 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 570 635 $ Poids 57 % |
| 4 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 778 m · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 027 $ Poids 53 % |
| 5 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 844 $ Poids 49 % |
| 6 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 469 576 $ Poids 47 % |
| 7 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 818 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 585 394 $ Poids 47 % |
| 8 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 757 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −44 842 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 554 915 $ Poids 44 % |
| 9 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 825 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 480 469 $ Poids 43 % |
| 10 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 838 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 827 $ Poids 41 % |
| 11 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 544 978 $ Poids 41 % |
| 12 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 738 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −39 615 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 477 748 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.