1456 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 163,1 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 517 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074041746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624536
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
58227074041746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 589 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 173 $ Poids 65 % |
| 2 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 552 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 836 $ Poids 61 % |
| 3 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 821 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 960 $ Poids 51 % |
| 4 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 993 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 638 110 $ Poids 45 % |
| 5 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 208 $ Poids 44 % |
| 6 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 676 459 $ Poids 43 % |
| 7 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 711 170 $ Poids 41 % |
| 8 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 678 m · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 207 $ Poids 40 % |
| 9 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 166 869 $ Poids 32 % |
| 10 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 537 890 $ Poids 32 % |
| 11 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 780 $ Poids 31 % |
| 12 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 894 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.