1438-1444 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
715 400 $
Autre · 3 267 $/m² · 219 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 430 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074042525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
624548
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
58227074042525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1533-1537, rue De Gaulle, Longueuil 2026-05-01 · 498 m · Vendu 760 000 $ (3 768 $/m²) 201,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 783 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 1840, Rue Gustave-Desourdy, Longueuil 2026-08-04 · 796 m · Vendu 940 000 $ (4 294 $/m²) 218,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 860 315 $ Poids 75 % |
| 3 | 1651-1653, rue de Gaulle, Longueuil 2026-06-25 · 620 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 629 282 $ Poids 69 % |
| 4 | 1844-1846-1848, rue Godin, Longueuil 2025-12-23 · 828 m · Vendu 1 100 000 $ (4 986 $/m²) 220,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 083 625 $ Poids 66 % |
| 5 | 1917-1921, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2026-04-14 · 952 m · Vendu 810 000 $ (3 785 $/m²) 214 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 799 697 $ Poids 64 % |
| 6 | 1903-1907, rue Georges, Longueuil 2026-08-13 · 915 m · Vendu 590 000 $ (2 520 $/m²) 234,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 568 022 $ Poids 64 % |
| 7 | 1906-1910, rue Langevin, Longueuil 2026-01-30 · 929 m · Vendu 885 000 $ (4 043 $/m²) 218,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 878 610 $ Poids 63 % |
| 8 | 1837-1841, rue Montgomery, Longueuil 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (5 306 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 157 693 $ Poids 54 % |
| 9 | 1759-1761-1763, rue Montgomery, Longueuil 2025-09-15 · 923 m · Vendu 790 000 $ (3 563 $/m²) 221,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 393 $ Poids 54 % |
| 10 | 1700-1704, rue Charles, Longueuil 2025-08-06 · 773 m · Vendu 1 080 000 $ (4 619 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 026 999 $ Poids 54 % |
| 11 | 1743-1745, rue Stratton, Longueuil 2025-07-14 · 657 m · Vendu 570 500 $ (2 844 $/m²) 200,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 099 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 621 059 $ Poids 54 % |
| 12 | 1829-1833, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 785 900 $ (3 524 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 823 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −70 731 $ | 780 944 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.