1439 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 87,5 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074042722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624551
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
58227074042722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 551 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 759 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 516 412 $ Poids 72 % |
| 3 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 693 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 600 457 $ Poids 70 % |
| 4 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 751 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 445 180 $ Poids 69 % |
| 5 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 836 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 447 255 $ Poids 68 % |
| 6 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 840 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 514 708 $ Poids 63 % |
| 7 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 952 $ Poids 60 % |
| 8 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 539 532 $ Poids 57 % |
| 9 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 631 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 631 683 $ Poids 55 % |
| 10 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 851 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 561 $ Poids 55 % |
| 11 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 512 267 $ Poids 53 % |
| 12 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 899 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 551 799 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.