1415 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 112,4 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 367 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074043561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624565
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
58227074043561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 677 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 868 922 $ Poids 64 % |
| 2 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 850 m · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 286 $ Poids 60 % |
| 3 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 431 m · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −44 792 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 181 $ Poids 58 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +50 460 $ | 913 596 $ Poids 57 % |
| 5 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 802 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 694 883 $ Poids 57 % |
| 6 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 598 046 $ Poids 56 % |
| 7 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 900 m · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 745 $ Poids 54 % |
| 8 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 765 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 696 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 791 745 $ Poids 53 % |
| 9 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 790 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 797 242 $ Poids 52 % |
| 10 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 792 $ Poids 51 % |
| 11 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 710 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 817 436 $ Poids 50 % |
| 12 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 553 324 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.