1391 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 147,3 m² · constr. 1948 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 332 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074043934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624571
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
58227074043934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 766 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 447 791 $ Poids 75 % |
| 2 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 470 m · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 066 $ Poids 66 % |
| 3 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 723 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 379 382 $ Poids 65 % |
| 4 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 937 m · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 889 $ Poids 56 % |
| 5 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 569 487 $ Poids 53 % |
| 6 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 899 m · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 059 $ Poids 48 % |
| 7 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 953 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 785 $ Poids 42 % |
| 8 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 558 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 558 $ Poids 40 % |
| 9 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 127 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 878 $ Poids 39 % |
| 10 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 683 355 $ Poids 38 % |
| 11 | 1249, rue Gadbois, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 717 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 640 801 $ Poids 34 % |
| 12 | 1065, rue Montgomery, Longueuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 739 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.