1510 Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
861 900 $
Autre · 2 392 $/m² · 360,4 m² · constr. 1999 · terrain 416 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 037,7 m²
Frontage
—
CUBF
4112
Usage
Aiguillage et cour de triage de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
22 356 000 $
Rôle antérieur 17 760 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074047272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
715850
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 720 600 $
Valeur bâtiment
635 400 $
Rôle antérieur
17 760 200 $
ID provincial
58227074047272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Holmes, Longueuil 2025-02-18 · 778 m · Vendu 1 055 000 $ (2 834 $/m²) 372,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +197 306 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 341 083 $ Poids 42 % |
| 2 | 1599, rue Holmes, Longueuil 2025-10-30 · 906 m · Vendu 970 000 $ (3 199 $/m²) 303,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +91 497 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 248 380 $ Poids 39 % |
| 3 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 164 693 $ Poids 31 % |
| 4 | 1742-1752, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 144 $/m²) 310,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +104 217 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 533 921 $ Poids 29 % |
| 5 | 3145, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (4 040 $/m²) 331,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +179 485 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 711 456 $ Poids 24 % |
| 6 | 1801, rue Pine, Longueuil 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 543 $/m²) 310,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +88 390 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 400 318 $ Poids 18 % |
| 7 | 2047, 2049, 2051, rue Georges, Longueuil 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 679 $/m²) 298,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +82 786 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 111 395 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.