1475 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 90,4 m² · constr. 1989 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 314 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074050166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624585
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
58227074050166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 604 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 628 369 $ Poids 83 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 586 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 539 171 $ Poids 81 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 672 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 081 $ Poids 80 % |
| 4 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 542 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 656 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 871 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 659 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 964 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 639 358 $ Poids 65 % |
| 7 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 754 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 669 $ Poids 62 % |
| 8 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 132 $ Poids 61 % |
| 9 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 617 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 750 484 $ Poids 61 % |
| 10 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 633 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 695 $ Poids 60 % |
| 11 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 685 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 674 027 $ Poids 60 % |
| 12 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 632 957 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.