1467 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 123,6 m² · constr. 1964 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 384 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074050297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624587
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
58227074050297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 814 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 487 386 $ Poids 74 % |
| 2 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 433 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 872 841 $ Poids 61 % |
| 3 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 537 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 446 255 $ Poids 61 % |
| 4 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 931 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 729 $ Poids 58 % |
| 5 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 895 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +54 580 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 889 365 $ Poids 56 % |
| 6 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 868 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 408 180 $ Poids 53 % |
| 7 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 882 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 246 $ Poids 53 % |
| 8 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 235 303 $ Poids 49 % |
| 9 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 893 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 530 339 $ Poids 48 % |
| 10 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 551 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +69 110 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 680 503 $ Poids 45 % |
| 11 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 608 996 $ Poids 45 % |
| 12 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 602 655 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.