1485 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 87,5 m² · constr. 1976 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 330 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074050460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624590
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
58227074050460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 606 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 514 080 $ Poids 79 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 519 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 510 115 $ Poids 78 % |
| 3 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 832 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 612 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 942 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 867 $ Poids 65 % |
| 5 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 623 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 626 661 $ Poids 63 % |
| 6 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 955 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 589 292 $ Poids 61 % |
| 7 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 478 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −37 966 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 609 127 $ Poids 58 % |
| 8 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 979 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 584 580 $ Poids 58 % |
| 9 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 087 $ Poids 53 % |
| 10 | 1214, rue Robillard, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 476 500 $ (5 464 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 154 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 519 091 $ Poids 47 % |
| 11 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 423 624 $ Poids 47 % |
| 12 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 242 258 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.