1468 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 102,5 m² · constr. 1981 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 312 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074050534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624591
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
58227074050534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 515 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 668 494 $ Poids 80 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 550 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 560 477 $ Poids 76 % |
| 3 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 564 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 654 083 $ Poids 76 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 636 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 566 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 859 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 575 971 $ Poids 69 % |
| 6 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 873 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +54 665 $ | 879 748 $ Poids 66 % |
| 7 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 577 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 778 662 $ Poids 61 % |
| 8 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 514 480 $ Poids 60 % |
| 9 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 982 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 654 682 $ Poids 57 % |
| 10 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 647 458 $ Poids 57 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 607 128 $ Poids 53 % |
| 12 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 76 951 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.