1456 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 154,6 m² · constr. 2014 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074050655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717550
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
58227074050655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 540 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 854 $ Poids 78 % |
| 2 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 852 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 697 564 $ Poids 60 % |
| 3 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 677 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 496 $ Poids 56 % |
| 4 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 715 315 $ Poids 50 % |
| 5 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 815 138 $ Poids 47 % |
| 6 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 703 586 $ Poids 45 % |
| 7 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 547 $ Poids 43 % |
| 8 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 777 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 196 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 196 $ Poids 40 % |
| 9 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 855 471 $ Poids 40 % |
| 10 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 599 $ Poids 38 % |
| 11 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 998 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 595 $ Poids 36 % |
| 12 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 868 764 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.