1471 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 108,2 m² · constr. 1947 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 241 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074050692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624593
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
58227074050692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 493 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 847 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 499 271 $ Poids 72 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 861 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 762 892 $ Poids 71 % |
| 4 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 526 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 493 275 $ Poids 65 % |
| 5 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 540 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 574 264 $ Poids 64 % |
| 6 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 611 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 497 453 $ Poids 61 % |
| 7 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 534 $ Poids 60 % |
| 8 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 750 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 443 795 $ Poids 56 % |
| 9 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 552 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 687 721 $ Poids 53 % |
| 10 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 773 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 531 853 $ Poids 53 % |
| 11 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 926 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 468 511 $ Poids 51 % |
| 12 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 976 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 593 393 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.