1461-1465 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074050813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624595
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
58227074050813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 540 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 643 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 530 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 551 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 614 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 869 $ Poids 83 % |
| 4 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 502 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 664 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 553 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 766 811 $ Poids 66 % |
| 6 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 566 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 679 486 $ Poids 66 % |
| 7 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 974 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 642 242 $ Poids 64 % |
| 8 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 649 086 $ Poids 64 % |
| 9 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 946 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 811 $ Poids 60 % |
| 10 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 875 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 669 841 $ Poids 57 % |
| 11 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 76 405 $ Poids 56 % |
| 12 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 861 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 746 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.