1444 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 106,3 m² · constr. 1953 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 203 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074050887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624596
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
58227074050887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 540 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 365 $ Poids 76 % |
| 2 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 436 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 519 $ Poids 70 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 900 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 510 571 $ Poids 69 % |
| 4 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 563 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 502 849 $ Poids 68 % |
| 5 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 567 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 585 604 $ Poids 68 % |
| 6 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 913 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −63 075 $ | 776 614 $ Poids 67 % |
| 7 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 524 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 684 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 646 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 507 241 $ Poids 64 % |
| 9 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 766 $ Poids 58 % |
| 10 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 580 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 700 728 $ Poids 55 % |
| 11 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 591 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 614 628 $ Poids 55 % |
| 12 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 998 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 587 335 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.