1424 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 130,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 312 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074052270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624620
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
58227074052270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 651 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 435 $ Poids 72 % |
| 2 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 933 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 353 $ Poids 65 % |
| 3 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 985 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 535 507 $ Poids 55 % |
| 4 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 994 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 837 $ Poids 55 % |
| 5 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 579 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 851 $ Poids 54 % |
| 6 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 567 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +62 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 153 $ Poids 48 % |
| 7 | 1249, rue Gadbois, Longueuil 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (4 717 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 600 944 $ Poids 48 % |
| 8 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 081 $ Poids 47 % |
| 9 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 977 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 263 $ Poids 47 % |
| 10 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 228 724 $ Poids 46 % |
| 11 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 195 $ Poids 45 % |
| 12 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +80 718 $ · Ajust. âge −63 075 $ | 869 247 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.