1379 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 151,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 432 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074053116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624632
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
58227074053116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 786 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 370 $ Poids 71 % |
| 2 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 734 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 346 $ Poids 64 % |
| 3 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 489 m · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 962 $ Poids 60 % |
| 4 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 929 m · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 714 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 762 481 $ Poids 52 % |
| 5 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 613 982 $ Poids 50 % |
| 6 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 955 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 422 $ Poids 44 % |
| 7 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 922 m · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 459 $ Poids 42 % |
| 8 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 698 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 572 798 $ Poids 35 % |
| 9 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 966 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 626 092 $ Poids 35 % |
| 10 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 651 622 $ Poids 34 % |
| 11 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 406 $ Poids 33 % |
| 12 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +62 645 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 692 915 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.