1392 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 81,4 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 317 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074053220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624633
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
58227074053220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 647 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 558 944 $ Poids 79 % |
| 2 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 935 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 582 $ Poids 61 % |
| 3 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 588 719 $ Poids 54 % |
| 4 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 802 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 572 102 $ Poids 53 % |
| 5 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 889 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 495 354 $ Poids 51 % |
| 6 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 808 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 492 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 712 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 161 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 666 137 $ Poids 49 % |
| 8 | 1472-1474, rue Nielsen, Longueuil 2025-07-15 · 459 m · Vendu 772 517 $ (11 020 $/m²) 70,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 757 $ · Ajust. superficie +62 264 $ · Ajust. âge +77 252 $ | 952 790 $ Poids 49 % |
| 9 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 485 286 $ Poids 48 % |
| 10 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 929 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 603 427 $ Poids 48 % |
| 11 | 1468 et 1470, rue Nielsen, Longueuil 2025-06-27 · 455 m · Vendu 798 386 $ (11 389 $/m²) 70,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 927 $ · Ajust. superficie +64 349 $ · Ajust. âge +79 839 $ | 1 008 501 $ Poids 47 % |
| 12 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 483 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.