1384 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 354 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074053341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624635
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
58227074053341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 677 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 862 396 $ Poids 64 % |
| 2 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 790 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 688 951 $ Poids 60 % |
| 3 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 712 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 784 721 $ Poids 58 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +50 460 $ | 905 908 $ Poids 56 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 593 046 $ Poids 56 % |
| 6 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 665 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 810 708 $ Poids 55 % |
| 7 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 742 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 790 696 $ Poids 55 % |
| 8 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 918 m · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 437 918 $ Poids 53 % |
| 9 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 453 m · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 972 $ Poids 52 % |
| 10 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 813 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 578 262 $ Poids 51 % |
| 11 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 805 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +52 827 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 675 484 $ Poids 50 % |
| 12 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 970 m · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 378 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.