1360 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074053694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624641
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
58227074053694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 708 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 964 $ Poids 63 % |
| 2 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 816 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 178 $ Poids 57 % |
| 3 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 712 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 779 588 $ Poids 56 % |
| 4 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 494 m · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −46 354 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 618 $ Poids 55 % |
| 5 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 746 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 785 018 $ Poids 54 % |
| 6 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 898 675 $ Poids 54 % |
| 7 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 963 m · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 440 276 $ Poids 53 % |
| 8 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 588 521 $ Poids 53 % |
| 9 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 672 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 805 548 $ Poids 53 % |
| 10 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 543 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 496 557 $ Poids 51 % |
| 12 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 733 m · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie +51 868 $ · Ajust. âge +35 848 $ | 661 606 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.