1423 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 72,9 m² · constr. 1957 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 268 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074060398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624669
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
58227074060398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 321 333 $ Poids 61 % |
| 2 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 416 031 $ Poids 51 % |
| 3 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 862 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 493 232 $ Poids 50 % |
| 4 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 447 100 $ Poids 45 % |
| 5 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 476 381 $ Poids 43 % |
| 6 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 947 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −41 216 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 508 253 $ Poids 41 % |
| 7 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 011 $ Poids 37 % |
| 8 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 700 m · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 468 019 $ Poids 34 % |
| 9 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 705 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −47 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 894 $ Poids 33 % |
| 10 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 515 889 $ Poids 32 % |
| 11 | 1725, rue Nielsen, Longueuil 2024-12-11 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 969 $/m²) 84,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 177 $ Poids 27 % |
| 12 | 1214, rue Robillard, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 476 500 $ (5 464 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 154 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 433 933 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.