1434 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 91,1 m² · constr. 1958 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 246 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074060911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624674
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
58227074060911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 553 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 479 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 482 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 566 255 $ Poids 69 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 872 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 545 252 $ Poids 68 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 886 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 541 879 $ Poids 68 % |
| 5 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 920 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 572 614 $ Poids 61 % |
| 6 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 644 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 586 461 $ Poids 61 % |
| 7 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 551 493 $ Poids 58 % |
| 8 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −5 721 $ | 64 523 $ Poids 57 % |
| 9 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −19 254 $ | 226 270 $ Poids 54 % |
| 10 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 959 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 519 650 $ Poids 54 % |
| 11 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 976 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 473 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 576 366 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.