1411 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 126 m² · constr. 1961 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 446 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074061144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624677
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
58227074061144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 840 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 484 577 $ Poids 73 % |
| 2 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 645 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 443 341 $ Poids 64 % |
| 3 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 514 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 869 796 $ Poids 56 % |
| 4 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 966 m · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 813 $ Poids 53 % |
| 5 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 767 $ Poids 53 % |
| 6 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 879 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 526 660 $ Poids 53 % |
| 7 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 878 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 995 $ Poids 53 % |
| 8 | 1249, rue Gadbois, Longueuil 2025-08-18 · 927 m · Vendu 608 000 $ (4 717 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 590 567 $ Poids 52 % |
| 9 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 992 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +63 805 $ · Ajust. âge −29 435 $ | 885 975 $ Poids 48 % |
| 10 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 504 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 376 738 $ Poids 47 % |
| 11 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 233 974 $ Poids 46 % |
| 12 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 978 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 581 221 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.