1395 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 100,2 m² · constr. 1963 · terrain 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074061406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624682
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
58227074061406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 623 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 595 494 $ Poids 77 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 639 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 511 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 633 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 608 122 $ Poids 76 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 716 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 515 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 639 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 712 429 $ Poids 61 % |
| 6 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 640 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 625 085 $ Poids 61 % |
| 7 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 522 071 $ Poids 59 % |
| 8 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 585 945 $ Poids 57 % |
| 9 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 541 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 792 865 $ Poids 57 % |
| 10 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge −21 025 $ | 795 218 $ Poids 54 % |
| 11 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 897 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 462 757 $ Poids 53 % |
| 12 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −52 870 $ | 591 059 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.